Plan local d'urbanisme

Qu’est-ce que c’est ?

Le Mamoudzou de demain se dessine clairement dans un document de planification réglementaire de l'aménagement du territoire qui porte le nom de Plan Local d'Urbanisme ou PLU. Ce document expose le projet global d’urbanisme et d’aménagement de notre commune en pleine modernisation. Le PLU définit les règles d’aménagement et d’occupation du sol en lien avec des projets de grande envergure : secteurs constructibles, zones naturelles, zones réservées à l’agriculture, forme des constructions, servitudes liées aux services publics (assainissement, eau potable…).

Qui le gère ?

La commune a transféré la gestion transition à notre communauté d’agglo, la CADEMA, qui est désormais compétente dans plusieurs domaines : elle doit poursuivre et achever les procédures d'évolution des PLU, procédures engagées par les communes avant le transfert de la compétence. La CADEMA peut également lancer de nouvelles procédures à l'échelle communale (modifications limitées uniquement) dans l’attente du PLU intercommunal. Elle élabore un PLU Intercommunal (calendrier et modalités à définir). La CADEMA est apte à gérer des contentieux sur les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) et elle est en mesure d’analyser et de répondre aux demandes des communes, des particuliers et des entreprises concernant l'évolution des PLU.

Où le consulter ?

Si votre demande porte sur les règles applicables, vous devez contacter la mairie de votre commune.
Si vous sollicitez une évolution des règles applicables et pour toute autre demande de déclassement, adressez un courrier au Président de la CADEMA en mettant la commune en copie.